پیش بینی بعضی از مشاوران مسکن درباره وضعیت بازارملک پس ازآغازسال1402راجویاشده ایم.براساس آنچه که درماه قبل(بهمن)شاهد بودیم،به امید صعودی ترشدن روند قیمت مسکن اغلب فروشندگان به طور کوتاه مدت از فروش ملک خود منصرف شده اند.
یک کارشناس امور ملکی درمحله زعفرانیه بیان کرد:مالک ها باتصوراینکه پس ازسال جدید،حدود20تا30درصدقیمت افزایش پیدا خواهد کردازفروش ملک خودخودداری می کنندوبنابراین باتوجه به نوسان زیادنرخ دلار،مالکان بر مبنای پیش بینی خود ازافزایش قیمت این ارز،ازفروختن ملک خودمنصرف شده اند.
یک مشاور املاک درمحله فردوسی می گوید:((برقیمت گذاری ملک نظارتی وجود ندارد،قیمت ملک هرسال که می گذردبه صورت تصاعدی است وتورم نیز افزایش یافته؛درسال جاری،در حوزه مسکن شاهدحدوداًپنج دفعه افزایش قیمت بودیم.))
وی پیش بینی می کند،در سال آینده هم قیمت مسکن همچنان روند صعودی فعلی اش را طی می کند .
بر اساس پیش بینی کارسناس مسکن،همچنان تعداد معاملات مسکن کاهشی وروند قیمت ها هم افزایشی خواهد بود ؛در ضمن این افزایش قیمت به دلخواه وتوسط مالکان وبراساس نیاز مالی آنها صورت می گیرد .
قبل از این وضعیت ،فردی یک ملک 50متری را خریداری می کرد وبعداز گذشت 2سال ،با بالا رفتن بودجه خود می تواند یک خانه ای 70متری خریداری کندچون که در طول سال قیمتها تغییری نداشته این فردبافروختن ملک خود درآغاز سال وپس ازگذشت چندماه می تواند خانه ای بهترخریداری کند
اما در حال حاضرمالک ملک خود رامی فروشدوساعتی بعد ضررمی کند وملکی را نمی تواندجایگزین کندچون که نمی تواندفایل مورد نظرش رابه همان سرعتی که قیمت ها بالا میرود پیداکند.درمحله نیاوران یک خانه،بامتراژ138مترمربعو6سال عمربنا،20میلیاردتومان قیمت گذاری شده است .واحدی210متری ونوسازدرمحله میرداماد،31میلیاردو200میلیون تومان به فروش می رسد.همچنین درمحله انقلاب،یک واحد 100متر مربعی وبا عمر بنای7سال،6میلیاردتومان پیشنهادشده است
منتظرنظرات گرانبهای شما عزیزان درزیر این خبرهستیم
1 سال پیش 
