دراین مقاله چه می‌خوانیم؟

همانطور که می‌ دانید، آپارتمان محلی برای سکونت افراد می باشد و تمامی اتفاقات و موقعیت های مختلف زندگی برای آنها در همین مکان صورت می پذیرد. از این رو، جهت ایجاد آرامش و حفظ شرایط اجتماعی، آشنایی با قوانین مهم آپارتمان نشینی و رعایت آن امری ضروری می باشد. در واقع نکاتی که در ادامه در رابطه با یک سری قوانین اجتماعی مربوط به آپارتمان نشینی بیان می نماییم، اگر مورد توجه افراد قرار گیرد، بیشتر مشکلات آنها به نحو مطلوبی حل می گردد و آسایش را برای آنها به دنبال خواهد داشت.

در ابتدا باید بدانید که آپارتمان خانه شخصی شما نمی باشد و شما تنها به میزان مالکیت خود حق دخالت در امور مربوط به آن را دارید. پس سعی کنید از تمامی حقوق خود از همان ابتدای اقامت، آگاهی کامل داشته باشید تا در آینده مشکلی برایتان به وجود نیاید.

بیان نکات مهم مربوط به رعایت قوانین آپارتمان نشینی

●  طبق سند ساختمان، محل انباری و پارکینگ خود را شناسایی کنید تا پارکینگ یا انباری افراد دیگر را اشغال نکنید.

●  باید بدانید که یک سری از مکان ‌ها در آپارتمان فقط مختص شما نمی باشد و بقیه افراد هم به همان اندازه حق استفاده دارند. پس حق تصرف در مکان های عمومی مجتمع بدون رضایت شرکای دیگر جایز نمی باشد.

●  سر و صدا در راه پله و یا صحبت کردن از پنجره آپارتمان دور از ادب است که باید رعایت نمایید.

●  از قرار دادن وسایل شخصی از قبیل کیف و کفش و غیره در راهروی آپارتمان که محل عبور واحدهای دیگر نیز می ‌باشد، بپرهیزید.

●  برای جابجایی وسایلی از قبیل میز و صندلی، در زمان مناسبی اقدام نمایید. زیرا ممکن است همسایه ‌ها مورد اذیت و آزار قرار بگیرند.

●  با صدای بلند در آپارتمان صحبت نکنید. این برخلاف قوانین آپارتمان نشینی می باشد.

 

فروشگاه خودت را تبلیغ کن.

فروشگاه مصالح،تاسیسات وتجهیزات ساختمانی خودت را اینجا تبلیغ کن وفروشت را چندبرابرکن!

جهت مشاهده کلیک کنید

 

تبلیغات هدفمند وهوشمنددرملکیتا

آژانس یامشاوراملاک خودت را به میلیون ها نفر معرفی کن. کیلیک کن وتبلیغ خودت راثبت کن!

جهت مشاهده کلیک کنید

 

●  اگر در مواقعی مجبور به استفاده از پارکینگ واحدهای دیگر می باشید، هرگز بدون هماهنگی اتومبیل خود را در آن جایگاه قرار دهید.

●  از ایجاد آلودگی ‌های صوتی بپرهیزید. مثلاً در روزهای تعطیل اجازه ندهید که بچه ‌ها با بازی در حیاط آپارتمان و یا داخل پارکینگ ایجاد سر و صدا نمایند.

●  در صورتی که می خواهید از برق، گاز و آب عمومی آپارتمان جهت کارهایی از جمله پختن نذری استفاده کنید، باید از همسایه ها اجازه بگیرید.

●  قبل از برگزاری جشن و مراسم های دیگری که مدت زمان زیادی به طول می ‌انجامد و با سر و صدای زیادی همراه می باشد، باید از همسایه ها اجازه گرفت. همچنین در مواقعی که ساکنین واحدهای دیگر شما را در جریان بگذارند، باید نهایت همکاری را با آنها بعمل آورید.

●  ریختن آشغال در مکان های عمومی آپارتمان مانند حیاط پارکینگ و راه پله ممنوع می باشد.

●  یکی از قوانین آپارتمان نشینی که بسیار حایز اهمیت می باشد، همکاری لازم با همسایگان است که باید رعایت گردد.

●  از امکانات عمومی آپارتمان با دقت بالایی استفاده نمایید. زیرا متعلق به تمامی ساکنین می باشد.

●  رعایت نظافت و پاکیزگی در آپارتمان نشینی بسیار مهم می باشد که باید مد نظر خود قرار دهید.

●  سعی کنید هزینه های ماهیانه ساختمان و شارژ را به موقع پرداخت نمایید.

●  هرگز بدون اجازه به وسایل دیگران دست نزنید. حتی در مکان های عمومی ساختمان.

●  هیچگاه با همسایگان دعوا نکنید و از خسارت وارد کردن به اموال آنها بپرهیزید.

●  از امر و نهی کردن به همسایگان اجتناب نمایید. زیرا آنها هم سهمی از آپارتمان دارند. بر این اساس، شما به هیچ عنوان حق امر و نهی را ندارید.

●  نباید از همسایه ها بیش از اندازه انتظار داشته باشید.

●  از غیبت و پشت سر گویی همسایه ها بپرهیزید و هرگز مسایل شخصی آنها را برای دیگران بازگو نکنید.

●  با توجه به قوانین آپارتمان نشینی، صرفه جویی در مصرف انرژی بسیار مهم تلقی می گردد.

●  سرایدار ساختمان و نگهبان باید به تمامی واحدها به یک اندازه سرویس های مربوطه را ارایه نمایند.

●  در صورت هرگونه خرابی، باید مسیول یا مدیر ساختمان را مطلع نمایید و با هماهنگی آنها اقدام به تعمیر کنید.

●  حتماً درب اصلی ساختمان را هنگام ورود و خروج ببندید.

●  از بیان اطلاعات خصوصی همسایه‌ ها به افراد غریبه خودداری نمایید.

●  در زمان های استراحت، هرگز به منزل همسایه ها نروید. زیرا آرامش آنها را از بین می برید.

●  هنگام جر و بحث های خانوادگی احتمال دارد صدا به گوش ساکنین واحدهای دیگر برسد که شخصیت خانوادگی شما را زیر سوال می برد.

نکات اساسی در رابطه با قوانین آپارتمان‌نشینی ومدیریت ساختمان

جهت انجام هرچه بهتر کارهای آپارتمان و همچنین همکاری و هماهنگی بین تمامی ساکنین و برطرف نمودن مشکلات احتمالی، همسایگان باید از بین خود یک یا چند مدیر را انتخاب نمایند تا به بهترین نحو در اداره امور آپارتمان فعالیت نمایند و نظم و انضباط خاصی را به وجود آورند. از این رو، بهتر است که مسیولین ساختمان هر چه سریعتر توسط مالکین برای مدت زمان مشخصی تعیین شوند و بعد از به پایان رسیدن آن زمان، شخص دیگری یا مجددا خودشان به اداره امور رسیدگی کنند. ناگفته نماند که زمان مناسب معمولا یک تا دو سال می باشد. ولی باز هم به سلیقه شرکا بستگی دارد.

مدیر آپارتمان باید مبلغ شارژ ماهانه را در حضور تمامی شرکا تعیین نماید تا حق کسی ضایع نشود. مستاجران نیز نباید مبلغ اضافی پرداخت کنند. زیرا هیچ وظیفه ای در قبال پرداخت هزینه ‌های عمومی آپارتمان ندارند. در این مورد مسیولین باید نهایت دقت را بعمل آورند. مدیران باید به پیگیری مشکلات و نواقص آپارتمان بپردازند و جهت رفع آنها اقدام نمایند.

در صورتی که یک نفر مسیول آپارتمان می باشد، باید در هنگامی که حضور ندارد، یک جایگزین برای خود مشخص کند و انجام امور ساختمان را به او بسپارد. لازم به ذکر می باشد که هییت مدیره ساختمان حق دخالت در مسایل شخصی افراد را ندارند. هنگامی که ساکنین با یکدیگر اختلاف نظر دارند، مسیولین نباید به قضاوت و تصمیم ‌گیری بپردازند. این کار باید توسط مراجع قضایی انجام گیرد. کلیه همسایه ها نیز موظف به همکاری با قوانین صادره از جانب مسیولین می باشند.

در آخر باید بگوییم که بر اساس قوانین مهم آپارتمان نشینی، مدیران ساختمان باید خیلی متواضع رفتار نمایند و خود را برتر از دیگران ندانند. در این صورت، همسایه ها احساس آرامش و امنیت می کنند و همین سبب می شود که به آنها احترام بگذارند و قدر زحمت هایشان را بدانند.

هموطنان عزیزوگرامی لطفاًنظرات گرانبهای خودتان راباملکیتابه اشتراک بگذارید.