خانه چند متری با وام مسکن می توانیم بخریم؟

خانه چند متری با وام مسکن می توانیم بخریم؟

مطابق تازه ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن،حد وسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22گانه شهر تهران به 43میلیون و 720 هزار تومان افزایش یافته است.از این رو با وام 384 میلیون تومانی می توان حدود 8.7 مترمربع واحد مسکونی خریداری کرد.

برای گرفتن وام مسکن چقدر باید هزینه کنیم؟

در زمان حاضر تقاضاکنندگان تهرانی می توانند وام خرید 480میلیون زوجین را دریافت کنند. 80 میلیون تومان از این وام جعاله است.

بر این پایه بر ای دریافت این وام تقاضاکنندگان باید 2 برابر رقم وام اوراق حق تقدم خریداری کنند.به عبارت دیگر برای وام 480میلیون تومانی نیاز است 960 برگه اوراق خریداری شود.

هزینه خرید این اوراق حدود 96میلیون تومان خواهد شد که با کسر آن از وام 480میلیونی 384 میلیون تومان وام خرید مسکن برای تقاضاکننده می ماند. مبلغی که در شرایط الان بازار مسکن کمک زیادی به تقویت قدرت خرید تقاضا کننده نمی کند.

قیمت تسه چه اندازه تغییر کرد؟

بررسی معاملات فرابورس نشان دهنده ی آن است که قیمت تسه 0003 (خردادماه 1400) حدود 100 هزار تومان است.

قیمت اوراق حق تقدم بهمن ماه 1400 حدود 99 هزار تومان، تسه شهریورماه 1400 بالغ 105هزار تومان و تسه آذرماه سال 99 حدود 99 هزار تومان است. تسه آبان ماه سال 99 بالغ بر 99500 تومان،  تسه تیرماه 1400 (تسه 0004) حدود 100 هزار تومان و قیمت اوراق حق تقدم مردادماه 1400 (0005) حدود 100 هزار تومان است.