تمدید قرارداد اجاره مشکل ساز شد

به گزارش ملکیتا، همین تمدید شفاهی اجاره نیز بسیاری از مستاجران را با مشکلاتی مواجه کرده است.

تحقیق و بررسی روی فایل های اجاره نشان می دهد که در هفته اول آخرین ماه پاییز کمتر از فایل های قرمز و رقم های بالاتر از نرخ میانگین منطقه در بازار اجاره خبری است.

اما مستاجران سال دومی که قصد تمدید اجاره نامه را دارند از برخورد متفاوت بعضی از مالکان در تعهد شفاهی سخن می گویند. مالکانی که در زمان تمدید اجاره سعی می کنند رقمی بالاتر از توافق انجام شده را ثبت کنند تا نرخ اجاره بها به نرخ روز نزدیک تر باشد.

بر فرض مثال یک ماه مانده به تمام شدن قرارداد اجاره مالک و مستاجر بر سر رقم جدید توافق می کنند. گاهی برپایه اطمینان و اعتمادی که وجود دارد این توافق شفاهی، ثبت نمی شود اما با توجه به نرخ های نجومی اجاره بها و افزایش هزینه های زندگی، بی اهمیت به این توافق شفاهی زیاد شده است.

بعضی از مشاوران املاک تذکر می دهند با وجود آن که برخی مستاجران و مالکان توافق های سال های دوم به بعد را پشت همان اجاره نامه با امضای دو شاهد ثبت می کنند  به دفاتر مشاور املاک رفته و این قراردادها را ثبت قانونی کنند تا احتمال عقب نشینی از طرف یکی از طرفین بدون پرداخت خسارت وجود نداشته باشد.