قیمت آپارتمان های نقلی در پایتخت

مزیت قیمتی آپارتمانهای نقلی باعث شده است این بازار تقریباً هیچ وقت از اون انرژی و سرزندگی نیفتد و حتی در بدترین وضعیت هم تقاضا برای خرید این واحد ها در بیشتر محله های مصرفی پایتخت وجود دارد. بررسی فایل های عرضه شده از گروه متراژی زیر 50متر مربع در بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد عمده این فایل ها در حال حاضر در مناطق 7تا 16 واقع شده که مناطقی با قیمت نزدیک به میانگین قیمت مسکن در کل شهر یا کمتر از ان هستند.با این حال ویژگی سنی فایل های فروش در بازار مسکن ریزمتراژها در حال حاضر((سالخوردگی )) آنهاست. در میان فایل های موجود از گروه متراژی زیر 50 مترمربع، آپارتمان های نوساز در بیشتر مناطق کم هستند و بیشتر واحدهای نقلی بازار مسکن در هفته های اخیر،بیش از 10ساله و بازسازی شده هستند. واسطه های ملکی می گویند واحدهای نقلی نیازمند بازسازی، متقاضی کمتری نسبت به واحدهای بازسازی شده دارند و به همین دلیل مالکانی که قصدشان برای فروش ملک جدی است، بیشتر ملک را تخلیه و بازسازی، می کنند. در بعضی از آگهی های عرضه شده در بازارهای نیازمند ی های آنلاین نیز با توجه به اینکه واحد در اختیار مستأجر است و امکان بازسازی ندارد، نوشته شده که مبلغ بازسازی از قیمت ملک کم می شود.