نه فروشندگان تمایلی به فروش املاکشان دارند نه خریداران قدرت و توانایی پرداخت هزینه های خرید آپارتمان هایی را دارند که روزانه قیمتشان بالا می رود. تحقیق فایل های فروش بازار مسکن نشان می دهد وزن فایل های قرمز (آپارتمان هایی که بیش از قیمت، میانگین منطقه قیمت گذاری شده اند) از فایل های سبز و مشکی بیشتر شده است. یکی از مشاوران املاک شرق پایتخت می گوید در تهرانپارس خرید و فروش کم شده است ولی فروشندگان قیمت های خود را بیشتر می کنند. با توجه به این که خریداری نیست فروشندگانی که فکر می کنند قیمت دلار شاید تا سال جدید زیادد تر بشودقیمت های خود را بر پایه و اساس میزان زیاد شدن احتمالی دلار تعیین می کنند. او می گوید: در محله تهرانپارس بیشتر مشاوران املاک از وضعیت خرید و فروشی رضایتی ندارند، به اینکه وجود بازار راکد اما قیمت ها رو به زیاد شدن است.
بعضی از فروشندگان انگیزه شان از فروش ملک پیشرفت آن است.زمانی که به علت تغییر و تحولات بعد از فروش ملک نتوانند همان ملک را بخرند با پیش بینی زیاد شدن قیمت ریسک خرید بعدی خود را کم می کنند. به علاوه خرید و فروش ملک فرایندی دو تا سه ماهه است و از زمان تنظیم مبایعه نامه تا سند ریسک بسیار زیادی وجود دارد و امکان دارد به علت زیاد شدن قیمت ها فروشنده هزینه ضرر و زیان ر ا پرداخت اما از فروش عقب نشینی کند، در شرایط فعلی به طریقی رقم ضرر و زیان ر ا معین می کنند که این ریسک کم می شود.
1 سال پیش 
