قیمت اوراق مسکن افزایشی شد

به گزارش ملکیتا، جدیدترین اطلاعات درباره قیمت اوراق مسکن را در ادامه بخوانید.

هر برگ از اوراق مسکن امسال،از یک هفته قبل 108 هزار تومان شروع شده و امروز این اوراق به 1/232/001 هزار ریال رسیده است.

آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن (تسه)سال قبل فروردین ماه به 1.240.000 هزار ریال و در اردیبهشت ماه 1.200.700هزار ریال و در خرداد ماه 1.240.100هزار ریال بود و این اوراق در دی ماه سال قبل نیز با قیمت 1.200.000هزار تومان معامله می شد و در امسال با قیمت 1/232/001 معامله شده است.

تفاوت قیمت اوراق برای مجردها و متأهل ها 

مجردهایی که قصد خرید خانه در تهران را دارند می توانند 280 میلیون تومان وام دریافت کنند که 200میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 80 میلیون تومان وام جعاله می باشد و برای آن 200 میلیون وام باید 400 برگه اوراق تسه خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با قیمت1/232/001 حدود 49 میلیون و 280هزار تومان می شود و برای 80میلیون وام جعاله باید 160ورق به مبلغ 19 میلیون و 216 هزار تومان خریدداری کنند که جمع اوراق خریداری شده به مبلغ 67 میلیون و 256 هزار تومان خواهد شد.

متأهل ها برای خرید خانه در پایتخت 480 میلیون تومان که هر نفر 200 میلیون تومان تسهیلات و 80 میلیون تومان وام جعاله دریافت خواهند کرد با این تفاوت که زوجین برای وام مسکن باید 800 برگه تسهیلات دریافت کنند که هزینه آن حدود 96 میلیون  و560 هزار تومان اوراق تسه آماده کنند با هزینه وام جعاله باید حدود 115 میلیون و 296 هزار تومان پرداخت نمایند.

به جای وام خانه متری در بورس ارائه شود

علیرضا مهدی زاده، کارشناس بازار مسکن در مورد اینکه حدود یک چهارم وام مسکن برای خرید اوراق صرف خواهد شد و با این وام حتی نمی توان در تهران 5 متر خانه خرید به خبرنگار ما گفت: اگر دارایی شما 300میلیون باشد اصلاً شما جزو تقاضاکنندگان خرید مسکن محسوب نمی شوید با وام مسکن و یک میلیارد پول نمی توان خانه دلخواه پیدا کرد و در آخر اطراف تهران بتوان خانه خریداری کرد.

وی در ادامه بیان کرد: دولت باید به جای اینکه وام مسکن را تغییر دهد باید ساخت و ساز را سرعت بخشد یعنی برای انبوه سازان و سازندگان تسهیلات ویژه در نظر بگیرد تا ساخت و ساز در زمین های دولتی شروع شود و این روند ساخت و ساز سرعت بخشد.

این کارشناس بازار مسکن خرید خانه های متری را داد و گفت: خرید اوراق خانه در بازار بورس می تواند راهکاری باشد برای خانه دار شدن مردم بر فرض مثال هر فرد در بازه زمانی یک سال اگر بتواند اوراق خانه 70متری را تهریه کند آن واحد را از شرکت انبوه ساز بگیرد و اگر نتوانست در آن بازده پرداخت نمایند سود آن را از طریق بازار سرمایه که بازاری شفاف است دریافت کند این از این روش نه ارزش پول خریدار کم می شود نه خریدار از خرید خانه نا امید می شود.