حباب به وجود آمده بین قیمتهای دلخواه فروشندگان واحدهای نوساز با قیمت قطعی از دو زاویه قابل بررسی است؛ یکی از دلایلی که می تواند تورم نهاده های ساختمانی در ماه های اخیرباشد که به انتظارات تورمی دامن زده است. این در صورتی است که در مناطق شمالی تهران ، قیمت ساخت سهم بسیار کوچکتری در مقایسه با قیمت زمین دارد و تورم مصالح نمی تواند ملاک منطقی برای رشد قیمت آپارتمان باشد.
موضوع دیگری که به فضای روانی در بازار املاک بر می گردد. با توجه به رونق نصفه و نیمه بازار مسکن در ماه های آبان و آذر ، این تلقی بین بعضی مالکان به وجود آمده که می تواند واح های خود را بالاتر از عرف بازار به فروش برسانند.
بیشتر آپارتمان های ارایه شده به بازار مسکن شهر تهران از نوع بزرگ متراژ هستند که در شمال و غرب تهران قرار دارند و ماه هاست که بدون مشتری می باشد و امکان دارد که باز هم قیمت مسکن افزایش یابد.
با توجه به ثبات نسبی بازار ارز انتظار می رود قیمتهای پیشنهادی آپارتمان منطقی تر شود. به همین علت بعضی فروشندگان واقعی در روزهای آخر بهمن اسفند، آپارتمان های خود را با تخفیف ارائه می کنند.
1 سال پیش 
