خدمات خرید و فروش اماکن اداری و تجاری در ملکیتا

در زیر شاخۀ «خرید و فروش اماکن اداری و تجاری» که متعلق به بخش املاک و مستغلات ملکیتا است می‌توانید اقدام به معامله املاک تجاری کنید. هر سرمایه‌گذار حرفه ای می‌داند در نهایت، زمانی فرا می‌رسد که باید املاک تجاری خود را با یک سود مناسب بفروشد. اگر شما نیز مالک املاک تجاری هستید باید خود را برای چنین روزی آماده کنید. البته شاید در این لحظه ندانید چگونه باید برای املاک خود مشتری بیابید منتها این موضوع به هیچ وجه جای نگرانی نیست. زیرا بخش خرید و فروش اماکن اداری و تجاری ملکیتا مسیر فروش املاک تجاری شما را هموار کرده است. در گوگل، وب سایت ملکیتا را سرچ کنید. بعد از یافتن این سایت وارد بخش املاک و مستغلات و سپس وارد زیرشاخه خرید و فروش اماکن اداری و تجاری شوید. با همین کار ساده به ده ها آگهی از جانب خریدارانی مواجه می شوید که به املاکی مشابه آنچه شما دارید علاقمند هستند.

مراحل فروش املاک و مستغلات تجاری و اداری

برقراری ارتباط با خریدار خود در بخش خرید و فروش اماکن اداری و تجاری ملکیتا

در قدم اول باید با خریدار خود در بخش آگهی‌های خرید و فروش اماکن اداری و تجاری ملکیتا ارتباط برقرار کنید. برای میسر شدن این ارتباط باید با خریداران آگهی دهنده در بخش خرید و فروش اماکن اداری و تجاری تماس بگیرید تا خریدار مناسب را بیابید. یا اینکه خود شما در بخش مذکور برای املاک تجاریِ خودتان آگهی دهید تا افراد خریدار با شما تماس بگیرند.

 با وکلای خود در ارتباط باشید

 معمولا به دلیل بزرگی و پیچیدگی‌های معاملات خرید و فروش اماکن اداری و تجاری، بهتر است در اینگونه معاملات وکیل‌هایی داشته باشید. از این افراد در مورد مراحل معامله و اقدامات لازم مشورت بخواهید یا همچنین می توانید کل فرآیند معامله را به آنها بسپارید. شما سرفصل هایی را که می‌خواهید بر آنها توافق شود برای وکیل خود ارسال خواهید کرد. سپس او باید اسناد مالکیت شما را از اداره ثبت اسناد و املاک دریافت کند. وکیل شما همچنین مبادله قراردادها را ترتیب می‌دهد و هرگونه نقل و انتقال مالی را رسما تایید می‌ کند. همچنین به هر سوالی که ممکن است در مورد فروش دارایی‌های تجاری خود داشته باشید پاسخ خواهد داد. ابتدا می‌توانید قبل از جستجو در بخش خرید و فروش اماکن اداری و تجاری ملکیتا برای خریدار، در همین سایت یک وکیل تجاری خوب بیابید.

 منتظر ارتباط وکلای طرف مقابل خود باشید

شاید طرف مقابل شما نیز وکلایی دارد که از آنها کمک می گیرد. در این صورت این وکلا طرف های معامله اصلی شما هستند و شما با آنها طرف هستید. البته در واقع وکیل شماست که با این افراد مذاکره خواهد کرد و مراتب را به شما اطلاع خواهد داد. در طی این مرحله، قراردادها و همچنین هرگونه پاسخ به استعلام های انجام شده از طرف شما آماده خواهند شد.

موافقت با مفاد قراردادِ مربوط به خرید و فروش اماکن اداری و تجاری شما 

پس از بررسی های لازم، باید شما و طرف مقابلتان با مفاد قرارداد مربوط به خرید و فروش اماکن اداری و تجاری موافقت کنید. یعنی اینکه قراردادی را امضا کنید که وکلای شما در مورد خرید و فروش اماکن اداری و تجاری تنظیم کرده اند. این امضاها به معنی موافقت با شرایط انتقال و فروش املاک است.

تنظیم قراردادهای مبادله ای در معاملات خرید و فروش اماکن اداری و تجاری

در بسیاری از معاملات خرید و فروش اماکن اداری و تجاری، پرداخت پول فروشنده طی چند مرحله و در یک دوره زمانی مشخص انجام می‌شود. در این شرایط اغلب، خریدار باید در همان ابتدا درصدی از مبلغ قرارداد را به فروشنده ملک بپردازد. این مبادلۀ وجوه تحت عنوان وجوه مبادله ای معروف هستند و چون در قرارداد اصلی قید می شوند مفاد مربوط به آنها قراردادهای مبادله ای نامیده می شوند. در این مفاد و قراردادها، تاریخ تکمیل پرداخت، تعیین خواهد شد و از نظر قانونی لازم الاجرا است.

تکمیل پرداخت وجوه در معاملات خرید و فروش اماکن اداری و تجاری

پس از تکمیل پرداخت وجوه در معاملات خرید و فروش اماکن اداری و تجاری، املاک توسط فروشنده تخلیه می شود. خریدار مالک قانونی آنها می‌شود و کلیدها به وی تحویل داده می شوند. در این مرحله از این واقعیت که معامله خرید و فروش اماکن اداری و تجاری شما کامل شده است لذت خواهید برد. همه این اتفاقات به لطف بخش آگهی خرید و فروش اماکن اداری و تجاری ملکیتا برای شما محقق می شوند. بنابراین، جای دارد استفاده از خدمات بخش خرید و فروش اماکن اداری و تجاری ملکیتا را به دیگران نیز پیشنهاد کنید. تا آنان نیز بتوانید از این خدمات، نهایت استفاده را ببرند.

توصیه هایی برای خرید و فروش اماکن اداری و تجاری در ملکیتا

- قبل از خرید و فروش اماکن اداری و تجاری، فروشنده باید اطلاعات لازم را در مورد ملک خود جمع آوری کند. زیرا که این اطلاعات اساس و لازمه عقد هرگونه قرارداد و قیمت گذاری هستند. بنابراین به عنوان فروشنده باید جزئیات ملک خود را آماده کنید تا خریداران، اطلاعاتی را که برای خرید نیاز دارند در اختیار داشته باشند.

- بدانید که چگونه می خواهید ملک خود را بفروشید. زیرا هنگام معاملات خرید و فروش اماکن اداری و تجاری، چندین گزینه پیش روی فروشنده وجود دارد. مثلا فروشنده می‌تواند ملک تجاری خود را در مزایده، از طریق یک نماینده املاک تجاری یا حتی به صورت شخصی و به تنهایی بفروشد.

- برای کسانی که به دنبال فروش سریع ملک تجاری هستند، استفاده از مزایده، ممکن است گزینه خوبی به نظر برسد. انجام معاملات خرید و فروش اماکن اداری و تجاری از راه مزایده اغلب تضمین کننده انتقال سریع اینگونه املاک است. با این حال، فروشندگان املاک تجاری همیشه باید در نظر داشته باشند که حراج‌ها درصدی از پول را به عنوان کمیسیون برمی دارد. همچنین باید هزینه های ورودی به حراج را نیز پوشش دهید. در نتیجه، فروش از طریق آژانس‌های املاکی که در زمینه املاک تجاری تخصص دارند، می‌تواند برای شما ارزان‌تر تمام شود. به طور کلی باید قبل از تصمیم گیری نهایی، مزایا و معایبِ همه راه های مختلف فروش املاک تجاری خود را بسنجید.