رهن و اجاره آپارتمان در وب سایت ملکیتا

آیا به دنبال رهن و اجاره آپارتمان هستید؟ با این نوشته همراه شوید تا بهتر بتوانید آپارتمان مطلوب خود را انتخاب کنید. این کار نیاز به تحقیق، تنظیم بودجه و داشتن ذهنیتی قوی از اولویت های شخصی دارد. تنها در این صورت است که می‌توانید جایی را پیدا کنید که در آن احساس آسایش کنید. بدون استفاده از سایت ملکیتا در همان مرحله اول کار، یعنی در مرحله تحقیق و جستجو دچار مشکل خواهید شد. زیرا این فرآیند می‌تواند زمان بر، پرهزینه و خسته کننده باشد. منتها خوشبختانه کاربران ملکیتا از این نظر، مشکلی ندارند. زیرا تعدد و تنوع آپارتمان‌های رهنی و اجاره ای درج شده در بخش املاک و مستغلات این سایت بسیار بالا است. بخشِ «آگهی رهن و اجاره املاکـ» یکی از زیرمجموعه های املاک و مستغلات ملکیتا است. خود این زیرمجموعه نیز زیرشاخه هایی دارد که رهن و اجاره آپارتمان یکی از این زیرشاخه های پر بازدید است. این انشعابات در سایت ملکیتا، نیاز اکثر جستجو کنندگان  املاک و مستغلات  را پوشش خواهند داد.

لیست انتظارت شما در مورد یک آپارتمان دلخواه

قبل از رهن و اجاره آپارتمان، فهرستی از تمام چیزهای ملموس و ناملموسی که از یک آپارتمان می خواهید تهیه کنید. این فهرست می تواند کاملا شخصی و سلیقه ای باشد زیرا ممکن است تعریف هر کس از خانه یا آپارتمان متفاوت باشد. مثلا برای بسیاری از افراد مهم است که در ساختمانی آسانسور دار ساکن شوند اما برخی دیگر با نبود آسانسور هم کنار می آیند. برخی از افراد، تنها زندگی می‌کنند و ممکن است در محله‌های شلوغ احساس امنیت بیشتری داشته باشند. شما نیز قبل از رهن و اجاره آپارتمان دور چیزهایی که برایتان مهم هستند خط بکشید تا بدانید چه چیزهایی واقعاً غیر قابل مذاکره هستند. برای انتخاب گزینه های درست در بخش رهن و اجاره آپارتمان ملکیتا به خودتان زمان بدهید تا تصمیمی معقول بگیرید.

مهمترین فاکتورهایی که قبل از رهن و اجاره آپارتمان باید بررسی کنید

- اجاره و امور مالی؛ قبل از رهن و اجاره آپارتمان باید اطلاعات دقیقی در مورد مبلغ اجاره یا رهن آن داشته باشید. همچنین باید بدانید میانگین هزینه ماهانه خدمات آب و برق و... چقدر خواهد بود. ودیعۀ اولیه ای که از شما می‌گیرند چقدر است؟ هزینه جابجایی شما به مکان جدید چقدر است؟ آیا می توانید حیوان خانگی داشته باشید؟ آیا برای استفاده از امکانات آپارتمان مانند باشگاه و استخر و... باید هزینه ای بپردازید؟ قبل از اینکه تصمیمی در مورد رهن و اجاره آپارتمان بگیرید باید به همه این سوالات پاسخ بدهید.

- تاسیسات و امکانات رفاهی، فاکتور دیگری است که بر تصمیم شما برای رهن و اجاره آپارتمان اثر می‌گذارد. باید بدانید که مثلا وضعیت فشار آب ساختمان چگونه است؟ آیا امکان استفاده از تمامی لوازم برقی دلخواه خود را دارید؟ وضعیت گرمایش و سرمایش واحد شما چگونه است؟ کدام ارائه دهندگان اینترنت به آپارتمان شما خدمات می دهند؟ چند وقت یکبار زباله ها جمع آوری می‌شوند و ...

- امنیت و ایمنی نیز از جمله مهمترین فاکتورهایی هستند که در هنگام رهن و اجاره آپارتمان باید مورد توجه قرار گیرند. باید بدانید چند ورودی امن یا ناامن به ساختمان شما وجود دارند؟ آیا آشکارسازهای دود و  مونواکسید کربن یا کپسول آتش نشانی در ساختمان وجود دارند یا نه؟

- محل و موقعیت آپارتمان: هنگام رهن و اجاره آپارتمان به موقعیت آن دقت کنید. باید بدانید واحد شما چقدر به همه چیز نزدیک است. مثلا آیا می‌دانید محل زباله‌ها چقدر به شما نزدیک است؟ آسانسور چطور؟ آیا در ساختمان، پارکینگ گنجانده شده است؟ اگر نه، چه گزینه‌های جایگزینی برای پارکینگ دارید؟ چقدر به حمل و نقل عمومی نزدیک هستید؟ اگر خارج از خانه کار می کنید، مدت زمان رفت و آمد شما چقدر است؟

توصیه هایی برای شما که به دنبال رهن و اجاره آپارتمان هستید

- شاید برای رهن و اجاره آپارتمان نتوانید مکانی را به صورت حضوری ببینید. در این شرایط پیشنهاد می‌شود از شخص آگهی دهنده بخواهید از طریق تماس ویدیویی، آپارتمان را به شما نشان دهد. همچنین می‌توانید از یک دوست بخواهید تا به صورت حضوری مکانی را برای شما بررسی کند و سپس به شما گزارش دهد. از این افراد بخواهید که در مورد جزئیات، دقت کنند. آنها چشم و گوش شما در فرآیند رهن و اجاره آپارتمان خواهند بود.

- در رهن و اجاره آپارتمان، قبل از هر چیز به بودجه خود توجه کنید. علاوه بر اجاره، خدمات آب و برق و بیمه نیز در هر ماه وجود دارند. همچنین هزینه هایی که برای نقل مکان و جابجایی به محل جدید می‌پردازید.

- بند های ریز قراردادِ رهن و اجاره آپارتمان را بخوانید؛ با چشم بسته قرارداد رهن و اجاره آپارتمان را امضا نکنید و آن را با دقت بخوانید.

- مراقب هزینه های پنهان باشید. آیا خروج زودهنگام از ملک اجاره ای یا پرداخت دیرهنگام اجاره بها جریمه ای دارد؟ باید به این نکات در هنگام رهن و اجاره آپارتمان دقت کنید تا دچار هزینه های غافلگیر کننده نشوید.

بعد از رهن و اجاره آپارتمان، چگونه عمل کنیم؟

- بعد از رهن و اجاره آپارتمان، حقوق خود را به عنوان یک مستاجر بدانید. همچنین باید درک کنید که به چه چیزی متعهد هستید. مثلا بدانید که تعمیر و نگهداری از آپارتمانِ اجاره ای یا رهنی شما چگونه انجام می شود. اگر چیزی خراب شد آیا باید خود شما هزینه آن را بر عهده بگیرید؟ شاید فکر می‌کنید صاحبخانه شما در مورد هزینه ها سعی دارد از شما سوء استفاده کند. در این شرایط، ممکن است شهر شما یک بخش مسکن یا گروه حمایت از مستاجران داشته باشد که بتوانند به شما کمک کنند.

- بعد از رهن و اجاره آپارتمان در ارتباط و تعامل با دیگران با ملاحظه باشید. در آپارتمان ها در نزدیکی افراد یا خانواده های دیگری زندگی خواهید کرد. تعامل درست با این افراد است که میزان رضایت شما را از زندگی در آن محیط تعیین می کند. خیلی پر سروصدا نباشید. فضای مشترک را به عنوان فضایی شخصی فرض نکنید. خود را به همسایگانتان معرفی کنید و آنها را به مکان جدید خود دعوت کنید. در زندگیِ آپارتمان نشینی، رفتار مناسب در برخوردهای اولیه با دیگران بسیار مهم است.