خدمات شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) در ملکیتا

اغلب پروژه‌های بزرگ مقیاسِ ساخت و ساز به شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی)، واگذار می شوند. بنابراین این شرکت‌ها اهمیت زیادی در صنعت ساخت و ساز کشور دارند. برای یافتن اینگونه شرکت‌ها در وب سایت ملکیتا به بخش مشاغل ساختمانی و سپس به قسمتِ «آگهی شرکت‌ های انبوه ساز و پیمانکار ساختمان» بروید. دو مفهوم مهم در رابطه با اینگونه شرکت‌هایِ پیمانی وجود دارند؛ مفهومِ شرکت و مفهوم رتبه بندی. شرکت، که به آن شخص حقوقی نیز گفته می‌شود هر گونه نهاد یا سازمانی است که تاسیس شده باشد و بتوان آن را منحل، توقیف یا جریمه کرد. رتبه بندی نیز موضوعی است که در سالهای اخیر از جانب نهاد ریاست جمهوری بر شرکت های فنی و مهندسی اعمال شد. رتبه بندی در واقع، عددی است که به هر شرکت پیمانی داده می‌شود و توان اجرایی، مدیریتی و فنی آن شرکت بر اساس آن عدد سنجیده می‌شود. اگر شرکتی رتبه بندی نشده باشد از لحاظ قانونی نمی‌توان پروژه‌های پیمانکاری را به آن واگذار کرد.

انواع شرکت‌های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی)

شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) به شرکت هایی گفته می شوند که در سازمان ثبت شرکت ها، ثبت شده و رتبه بندی شده اند. رتبه بندی، مرحله ای است که بعد از ثبت شرکت و توسط نهاد ریاست جمهوری انجام خواهد شد. برای اینکه شرکتی صلاحیتِ رتبه بندیِ پیمانکاری را داشته باشد باید مهندس پیمانکارِ آن، دارای 6 سال سابقۀ کار و بیمه باشد. البته در ابتدا، شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) دارای پایین ترین رتبه یعنی رتبۀ 5 هستند و به مرور با فعالیتی که انجام می‌دهند رتبه آنها به عدد یک نزدیکتر می شود. قبل از این موضوعات و در زمان تاسیس، باید مشخص شود که شرکت از چه نوعی خواهد بود. اغلب شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) یا سهامی خاص هستند یا از نوع مسئولیت محدود. شرکت های پیمانکاری سهامی خاص، ارزشمند تر از نوع دیگر هستند. زیرا در اخذ تسهیلات بانکی، اخذ پروژه ها در مناقصات و عقد قراردادهای پیمانی، موفق تر هستند.

وظایف شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی)

تا اینجا تا حدودی با مفهوم شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) آشنا شدید. حال بیایید به تعدادی از رایج ترین وظایف و خدماتی که اینگونه شرکت ها ارائه می دهند بپردازیم. البته این وظایف، تابع نوع شرکت، قرارداد و پروژه هستند. بنابراین در پروژه‌هایی که شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) بر عهده می‌گیرند ممکن است همه یا تنها تعدادی از این وظایف، لازم الاجرا باشند.

شرکت های پیمانکاری، پروژه‌های ساخت و ساز را برنامه ریزی می‌کنند

وقتی که با شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) قرارداد می‌بندید همه یا قسمت‌های مهمی از برنامه ریزی‌ها را به آنها واگذار می‌کنید. مهندسینی که در شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) فعالیت می کنند باید به صورت حساب شده و دقیق این برنامه ریزی ها و طراحی ها را انجام دهند. زیرا این بخش از کار به عنوان پایه و اساس مراحل بعدی در نظر گرفته می شود و وجود اشتباه در آن، کل پروژه را با مشکل جدی روبرو می کند. این برنامه ریزی‌ها علاوه بر کارهای نقشه ای، شامل توجیه پرسنل و هماهنگ سازیِ بخش های مختلف کار است. به علاوه باید برآوردی دقیق از هزینه ها، تجهیزات و مواد مورد نیاز انجام شود. تغییرات احتمالی در روند ساخت و ساز پیش بینی شوند، ملزومات قانونی بررسی شوند و جوانب ایمنی در نظر گرفته شوند. شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی)، پرسنلی متخصص دارند که همه این جوانبِ مختلف برنامه ریزی های پیمانکاری را بین خود تقسیم می کنند.

شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی)، پروژه‌ها را مدیریت می‌کنند

بعد از برنامه ریزی های اولیه، کار ساخت و ساز شروع می شود و شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) وارد فاز مدیریت پروژه ها می شوند. مدیریت پروژه های ساخت و ساز نیز همانند برنامه ریزی، مفهومی وسیع دارد و وظایف ریز و درشت زیادی را شامل می شود. از جمله مدیریت بودجه و مدیریت پرسنل. مدیریت پرسنل شامل استخدام کارگران، تکنسین ها و حتی پیمانکاران فرعی می شود. همه این پرسنل جدید باید با هماهنگی و همکاری یکدیگر، پروژه را به پیش ببرند و به شیوه ای درست مدیریت شوند. این مدیریتِ صحیح در قالب گزارش هایی به کارفرمایان، اطلاع داده می شوند.

شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) بر پروژه‌ها نظارت دارند

وظیفه دیگر شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) نظارت بر اجرای دقیقِ بندهای قرارداد است. به عبارت دیگر شرکت، باید از نظر زمانی، کیفیت و ایمنی بر کار مجموعه و پرسنل خود نظارت مستمر و دقیق داشته باشد. شاید در نیمه کار، برنامه ساخت و ساز بنا به دلایلی عوض شود. در این صورت باید کل مجموعه از این تغییرات آگاه شوند و به نوعی همیشه آپدیت باشند. این نظارت های مستمر است که شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) را از سایرین موفق تر می‌سازد. اگر شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) در حوزه نظارت بر کار، سخت گیر باشند به احتمال زیاد همیشه می‌توانند رضایت کارفرمایان را جلب کنند. بسیاری از شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) که در ملکیتا فعالند سیستم نظارتیِ قدرتمندی بر مجموعه خود دارند. برای همین است که نزد کارفرمایان محبوب هستند.

شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) مسئولیت‌هایی قانونی دارند

حرکت در چارچوب های قانونیِ تعیین شده برای هر یک از شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) یک اصل اساسی است. اگر شرکتی در زمینه مسئولیت ها و تعهدات قانونی خود، سهل انگار باشد در واقع صلاحیت انجام کارهای پیمانی ساختمان را ندارد و یک شرکت حرفه ای نیست. اغلب اینگونه شرکت ها یا نمی‌توانند در مسیر ارتقای رتبه بندی خود موفق شوند یا پس از مدتی، فعالیت آنها با محدودیت روبرو خواهد شد. یکی از اولین انتظارات کارفرمایان این است که شرکتِ پیمانکاریِ منتخب آنها در چارچوب قانون حرکت کند.

شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) به مسائل ایمنی توجه زیادی دارند

ایمنیِ ساخت و ساز، پرسنل و تجهیزات، همیشه یکی از دغدغه های اصلی شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) است. اگر به مسائل ایمنی توجه نشود احتمال وقوع حوادث زیانبار افزایش می یابد. حوادثی که سازه، پرسنل ساخت و یا دیگر اشخاص ثالث را هدف قرار می دهند. پرداخت خسارات ناشی از این حوادث، متحمل مالک یا پیمانکاران خواهد شد. بنابراین ضروری است که شرکت های پیمانکار ساختمان (دارای رتبه بندی) با توجه به ایمنی از وقوع این حوادث پیشگیری کنند.