افزایش قیمت ساخت درنهضت ملی مسکن!

یک کارشناس مسکن ،فرشید ایلاتی درمورد بالارفتن قیمت ساخت درنهضت ملی مسکن که از عدد4.5 به متری 6.5 رسیده بیان نمود:بسیاری از شرکت های انبوه سازی به دنبال اصلاح قیمتی بودند.با توجه به بالارفتن قیمت مصالح ساختمانی وتورم‌هایی که اتفاق افتاده،این افزایش 40درصدی مورد قبول است.ممکن است با این اتفاق خیلی از انبوه سازان که به علت پایین بودن قیمت پروژه‌ها را رد کرده بودند الان با قیمت جدید تمایل دارند که همکاری کنند.

این کارشناس ادامه داد:ازآغاز نهضت ملی مسکن یعنی بیشتراز یکسال ونیم برای قراردادها قیمت ثابت بود ودرحال حاضر با توجه به این شرایط تورمی کشور این افزایش قیمت معقول است.اگر قرار بود با همان قیمت قبل پیش برود باید یا از کیفیت کار می‌زد یاقراردادنمی‌بست مانند خیلی از افرادی که برای قرادداد بستن حضور نداشتند.پس این اتفاقی که رخ داده است یک اتفاق منطقی می‌باشد.

 

فروشگاه خودت را تبلیغ کن.

فروشگاه مصالح،تاسیسات وتجهیزات ساختمانی خودت را اینجا تبلیغ کن وفروشت را چندبرابرکن!

جهت مشاهده کلیک کنید

 

تبلیغات هدفمند وهوشمنددرملکیتا

آژانس یامشاوراملاک خودت را به میلیون ها نفر معرفی کن. کیلیک کن وتبلیغ خودت راثبت کن!

جهت مشاهده کلیک کنید

 

وی تصریح کرد:دولت در حال حاضر درمنطقه یک ساخت وساز انجام می‌دهد.یعنی با سازنده های منطقه یک رقابت می‌کند ویا دربخشی سرمایه‌گذاری می‌کند که بخش خصوصی حضورندارد.درشهرهای اطراف ویا شهرک های خیلی تمایلی وجود نداردچون درآنجا ارزش زمین پایین است وهمیشه بخش خصوصی به دنبال این است که جایی حضور داشته باشد که زمین ارزش بالایی داشته باشدتا بازده بهتری از سرمایه‌گذاری خودبتواند داشته باشد.

ایلاتی بیان نمود:به طورعمومی طرح‌هایی که دولت درزمینه مسکن اجرا می‌کند برای دهک‌های پایین ودهک‌های میانی است که برای سرمایه گذاران وسازنده‌های مسکن جذابیتی نداردومشاهده نمی‌کنید که سازنده مسکن به صورت مسکن حمایتی بسازندیا مسکن به قیمت تمام شده بسازند.شرکت‌هایی که حضوردارندتمام شرکت‌های عمرانی پیمانکاری هستند.یعنی شرکتی که داراری گریدراه،ساختمان وابنیه می‌باشد.لذا به جای اینکه راهداری کندپروژه ساختمانی انجام می دهد.به نظر بنده،مداخله ساخت مسکن حمایتی از جنس اینکه دولت رقابتی باقسمت خصوصی کند،نیست.اگر دولت بگوید من درمنطقه یک ساخت وسازوسرمایه‌گذاری نیزمی‌کنم،رقابت با سرمایه‌گذار شمال تهران می‌کنم این به طورقطعی درست نیست.

وی ادامه داد:دولت در ساخت مسکن شرکت ساختمانی نداردوشرکت‌های بخش خصوصی مسکن می‌سازند.به همین دلیل دولت تسهیل‌گری می‌کند.مجوزمی‌دهدودرضمن تغییرکاربری‌ زمین ها راانجام می‌دهد.همچنین شرایط راطوری مهیا می‌کندکه پیمانکاروبانک ومتقاضی به همدیگربرسند.دراینجا بیشتر مردم وسازنده بخش خصوصی درگیر می‌باشند.به همین دلیل دولت بیشتر درنهضت مسکن ملی نقش تنظیم‌گری وتسهیل‌گری دارد.

هموطنان عزیز وگرامی لطفاًنظرات خودتان رادرزیرهمین خبرکامنت کنید.