تعدادزیادی خانه‌های خالی بدون مستأجردرپایتخت!!!

به گزارش ملکیتا،درشهرتهران حجم قابل توجهی ازبازاراجاره راآپارتمان‌های بیشتراز100مترمربع تشکیل داده ودرحال حاضربازاراین نوع واحدهابا دومشکل روبروشده است یکی نبودمشتری ودیگری هشداردریافت مالیات ازواحدهای خالی می‌باشد.

دربازارمسکن شهرتهران تعدادزیادی ازفایل‌های نامتناسب باتقاضای واقعی وجوددارد.طبق بررسی‌هادرهردوقسمت فروش واجاره درنیمه شمالی تهران تعدادزیادی واحدهای بزرگ متراژعرضه شده است که با توجه به قیمت بالای برخی ازاین واحدها تقاضای زیادی برای آنهانیست.

ازنیمه شهریور امسال دولت تصمیم دارد،دریافت مالیات ازخانه خالی رابه صورت جدی‌تردنبال کند.درضمن درحال حاضرسازمان امورمالیاتی اعلام کرده 60هزارواحد خالی درکل کشورشناسایی کرده وبرای آنها برگه مالیاتی صادرکرده است.

براساس آماری که 7سال گذشته ارائه شد500هزارواحدخالی وجودداردکه ازنبودن  تناسب عرضه وتقاضا در دوقسمت خریدوفروش واجاره ناشی ازکاهش توان تقاضای مصرفی حکایت دارد.هم اکنون براساس برآورد‌هاحدود70درصدآپارتمان‌های عرضه شده به بازارمسکن شهرتهران بیشتراز100مترمربع وحدود80درصدواحدهابیشتراز90مترمربع مساحت دارند؛درصورتی که باتقاضای واقعی برروی واحدهای کمتراز80مترمربع متمرکزشده است.

 

فروشگاه خودت را تبلیغ کن.

فروشگاه مصالح،تاسیسات وتجهیزات ساختمانی خودت را اینجا تبلیغ کن وفروشت را چندبرابرکن!

جهت مشاهده کلیک کنید

 

تبلیغات هدفمند وهوشمنددرملکیتا

آژانس یامشاوراملاک خودت را به میلیون ها نفر معرفی کن. کیلیک کن وتبلیغ خودت راثبت کن!

جهت مشاهده کلیک کنید

 

ظرفیت رشد اجاره این نوع واحد‌هانیز به دلیل پایین‌تربودن توان مالی جامعه چندان بالا نیست.این درصورتی است که بانرخ‌های نامتعارف قیمت اجاره آپارتمان‌های لوکس ونیمه لوکس مواجهیم وهمین موردباعث شده این آپارتمان‌ها مدت‌هاخالی بماند.انتظارمی‌روددرشمال تهران قیمت اجاره آپارتمان‌های بزرگ ولوکس اندکی تعدیل شود.

مقایسه نرخ‌های پیشنهادی نسبت به اواخرسال گذشته دربازاراجاره شهر تهران ازتغییرحدود15درصدی قیمت‌ها حکایت دارد.دربازاراجاره طی طی یک سال قبل نیزرشد قیمت‌هانیزدچارافت شده است.اواخر سال گذشته درتهران میزان افزایش سالیانه اجاره بها46درصدبود.ولی طبق بررسی ها درحال حاضر این زقم به30تا40درصدرسیده است.

از سوی دیگردولت سیزدهم سه برنامه که شامل تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها درپایتخت به میزان25درصدودرسایرشهرها20درصد،پرداخت وام تاسقف200میلیون تومان وثبت قراردادتوسط مالکان ومستأجران وهمچنین دریافت کدرهگیری رایگان اجاره راپیگیری می‌کندکه هرسه برنامه به مرحله اجرارسیده است.

هموطنان عزیزوگرامی لطفاًنظرات خودتان راباماوهمراهان همیشگی ملکیتا به اشتراک بگذارید