خرید و فروش آپارتمان در ملکیا

خرید و فروش آپارتمان می‌تواند به طور شگفت انگیزی وقت گیر و از نظر احساسی، چالش برانگیز باشد. به خصوص اگر تجربه ای در زمینه خرید و فروش آپارتمان نداشته باشید. اگر فروشنده باشید گاهی اوقات ممکن است از مشتریان متعددی که بنگاه های املاک برای دیدن ملک شما می‌آورند به ستوه بیایید. زیرا بسیار پیش می‌آید که مشتریان، دقیقا نمی دانند چه نوع ملکی می‌خواهند و فقط سبب به زحمت افتادن مشاورین املاک و مالکین می‌شوند. اگر خودتان ساکن خانه‌ای باشید که می‌خواهید آن را بفروشید شاید احساس کنید به حریم خصوصیتان تجاوز شده است. زیرا افراد غریبۀ زیادی وارد خانه شما می‌شوند که بسیاری از آنها مشتری واقعی نیستند و تنها از ملک شما انتقاد می‌کنند. اگر می‌خواهید از این دردسر خلاص شوید در بخش خرید و فروش آپارتمان در سایت ملکیتا واحدهای آپارتمانی خود را آگهی کنید. سایت ملکیتا سایتی پربازدید و پرمخاطب است و به کمک آن می‌توانید برای آپارتمان خود، مشتریان واقعی و مصمم بیابید.

چند توصیه مفید برای خرید و فروش آپارتمان در ملکیتا

در خرید و فروش آپارتمان نیز مانند معامله دیگر انواع املاک و مستغلات، امکان اشتباه و زیان وجود دارد. بسیاری از افرادی که اقدام به معاملات خرید و فروش آپارتمان می‌کنند تجربه چندانی در این زمینه ندارند. حتی شاید اولین باری باشد که ملکی را خرید و فروش می‌کنند بنابراین احتمال اشتباه کردن آنها زیاد است. با این حال، با کمی دانش می‌توانید فرآیند خرید و فروش آپارتمان را برای خود تسهیل کنید. در ادامه در مورد خرید و فروش آپارتمان چند توصیه بیان می‌شوند که مطمئنا برای مخاطبین مفید واقع خواهند شد.  

در هنگام خرید و فروش آپارتمان، احساساتی عمل نکنید

در جریان خرید و فروش آپارتمان، احساسات خود را کنترل کنید. احساسات سبب می‌شوند که قیمتی غیر واقعی را برای ملک خود در نظر بگیرید. فرضا از آپارتمانی که در آن ساکن هستید راضی نیست و زندگی در آن برایتان عذاب آور است. احتمال دارد یکی از همسایگان شما دلیل این نارضایتی باشد یا از دوری آپارتمان به محل کارتان شاکی باشید. این موضوعات احتمالا تنها برای شما مشکل محسوب می‌شوند و شاید خریداران به این مسائل اهمیتی ندهند. بنابراین نارضایتی شما از وضع موجود نباید سبب شود که آپارتمان خود را با قیمتی بسیار پایین تر از بازار بفروشید. این یک اشتباه زیانبار است.

عکس حالت بالا نیز رایج است یعنی زمانی که روند خرید و فروش آپارتمان به دلیل قیمت گذاری بالا و احساسی فروشنده دچار مشکل می‌شود. برخی از فروشندگان به ملک خود تعلق خاطر پیدا کرده اند و وقتی می‌خواهند آن را بفروشند از مشتریان، قیمت های نجومی طلب می‌کنند. این افراد ممکن است هرگز نتوانند ملک خود را بفروشند زیرا احساسات آنها مانع می‌شود تا قیمتی واقع بینانه روی ملک خود بگذارند. هنگامی که تصمیم به فروش خانه خود گرفتید، خود را به عنوان یک معامله گر و فروشنده ببینید و نه فقط صاحب خانه. در واقع، به طور کلی فراموش کنید که شما صاحب خانه هستید. اگر بتوانید صرفا از منظر مالی به معامله نگاه کنبد از جنبه های احساسی فروش ملک خود فاصله خواهید گرفت. ممکن است احساسات بر روی خریداران نیز تاثیر منفی بگذارد و مثلا ملکی را به صورت شتابزده، خیلی گران بخرند. آنها نیز باید بتوانند احساسات خود را کنترل کنند وگرنه در معاملات خرید و فروش آپارتمان زیان خواهند کرد.

در خرید و فروش آپارتمان به صورت آنلاین، به عکس ها اهمیت زیادی بدهید

از آنجایی که امروزه خرید و فروش آپارتمان بیشتر به کمک سایت‌های املاک انجام می‌شود عکس ها اهمیت زیادی دارند.مثلا در آگهی‌هایی که در سایت ملکیتا قرار می‌دهید باید از تصاویر مناسب استفاده کنید. در غیر این صورت اغلب مشتریان بالقوه خود را از دست خواهید داد. عکس‌های ضعیف نیز تاثیری مشابه با بی عکس بودنِ آگهی ها را بر روند فروش ملک شما می‌گذارند و حتی شاید اثر بدتری داشته باشند. عکس های خوب، عکس هایی واضح و شفاف هستند. این عکس‌ها در طول روز که نور طبیعی زیادی در دسترس است گرفته شده اند و نقاط قوت بارز خانه شما را به نمایش می‌گذارند.

 اگر می‌خواهید عکس هایی جذاب برای بخش آگهی خرید و فروش آپارتمان در ملکیتا بگیرید در صورت امکان از یک لنز زاویه باز استفاده کنید. این لنزها به شما امکان می‌دهد تا به خریداران بالقوه، چشم انداز بهتری از ظاهر کل اتاق ها بدهید. اگر می‌خواهید آگهی هایی ایده آل در بخش خرید و فروش آپارتمان ملکیتا درج کنید حتی می‌توانید یک عکاس حرفه‌ای املاک و مستغلات استخدام کنید. این کار مطمئنا تاثیر مثبتی بر روند فروش آپارتمان شما خواهد داشت.

اگر فروشنده هستید باید کاملا برای فروش آماده شوید

یکی از دلایلی که برخی از معاملات خرید و فروش آپارتمان با شکست روبرو می‌شوند عدم آمادگی فروشندگان برای فروش ملک است. فروشندگانی که خانه‌های خود را تمیز و مرتب نمی‌کنند اغلب نمی توانند آنها را بفروشند. اگر خودتان نمی‌توانید چنین کاری را انجام دهید از دیگران کمک بگیرید. در همین سایت ملکیتا شرکت های متعددی وجود دارند که می‌توانند خدمات تمیز کاری آپارتمان شما را برعهده بگیرند. با آنها تماس بگیرید تا اصطلاحا دستی به سرو روی ملک شما بکشند. انجام ندادن این کار می‌تواند قیمت فروش خانه شما را کاهش دهد و حتی ممکن است مانع از فروش آن شود.

شاید در بخش خرید و فروش آپارتمان ملکیتا آگهی فروش داده اید ولی کاملا برای فروش آماده نشده اید. مثلا احتمال دارد به مسائلی جزئی مانند شکسته شدن دستگیره در یا چکه کردن شیرهای آب توجه نکرده باشید. فکر می‌کنید یک خریدار بالقوه وقتی این صحنه را می‌بیند چه واکنشی نشان می‌دهد؟ شاید پیش خود فکر کند که آپارتمان، احتمالا مشکلات بزرگتری هم دارد که به آنها نیز رسیدگی نشده است و از خرید خود منصرف شود. بنابراین توصیه می‌شود اگر فروشنده هستید قبل از ورود به معاملاتِ خرید و فروش آپارتمان، کاملا آماده باشید.

به خریداران غیر واجد شرایط آپارتمان خود را نفروشید

وقتی در بخش آگهی خرید و فروش آپارتمان ملکیتا آگهی فروش می‌دهید افراد زیادی با شرایط مالی متفاوت با شما تماس خواهند گرفت. شما باید دقیقا بدانید آپارتمان خود را با چه شرایطی به فروش می‌رسانید و هر پیشنهادی را قبول نکنید. برخی از خریداران، پول نقد کافی ندارند و امضای نهایی قرارداد را مشروط به فروش املاک خود می‌کنند. اگر با چنین افرادی وارد معامله شوید شاید زمان دریافت پول شما، بیش از حد به تعویق بیفتد. در این مدت، دیگر مشتریان خود را نیز از دست خواهید داد. همچنین اگر نیاز فوری به پول داشته باشید شاید دچار دردسرهای جدی شوید. بنابراین در انتخاب خریدار درست دقت کافی داشته باشید. خریداران نیز باید از صحت مدارک مالکیت و مطمئن بودن بنگاه املاکی که در آن معامله می‌کنند مطمئن باشند. آنها در معاملات خرید و فروش آپارتمان، تنها باید به مشاورین املاک معتبر اطمینان کنند.