کاهش حدود یک درصدی تورم مسکن

جدیدترین گزارش مرکز آمار در مورد شاخص قیمت کالاها و خدمات نشان می دهد تورم مسکن کل کشور در آذرماه 1401 به 2.8 واحد درصد رسیده است. نرخ رشد نقطه به نقطه که مقایسه میزان زیاد شدن قیمت در مقایسه با آذرماه سال قبل را به تصویر می کشد از زیاد شدن 41.7 درص2د حکایت دارد. تورم سالیانه مسکن کشور یعنی رشد قیمت طی 12 ماه منتهی به آذر 1401 نیز گویای زیادشدن 32.8 درصد است.

ماه قبل از آن یعنی آبان 1401سه شاخص مذکور به ترتیب 3.7 درصد، 39.2 درصد و 315 درصد بود. به همین ترتیب تورم نقطه به نقطه مسکن کل کشور 2.5 درصد زیاد شده است و تورم ماهیانه 0.9 درصد کاهش نشان می دهد. این به معنای کم شدن قیمت ها نیست بلکه از سرعت زیاد قیمت در مقایسه با آبان ماه کم شده است.

در قسمت اجاره نیز آذرماه 1401 با تورم 2.8 درصدی در مقایسه با آبان ماه روبه رو بودیم. رشد نقطه به نقطه قیمت اجاره 41.6 درصد و رشد سالیانه آن 32.6 درصد بوده است.

تورم ماهیانه اجاره بها در آبان امسال 3.7 درصد، نقطه به نقطه 39.1 درصد و سالیانه 31.3 درصد بود. بدین ترتیب سرعت رشد اجاره بها در آذرماه نسبت به آبان ماه 0.9 درصد افت کرده است.

بررسی وضعیت بازار مسکن کل کشور در 9 ماه قبل حاکی از آن است که رشد ماهیانه قیمت مسکن در اردیبهشت ماه 2.5 درصد، خردادماه  2.3 درصد ، تیرماه 3.8 درصد، مردادماه 2.8 درصد، شهریورماه 3.5 درصد ، مهرماه 61 درصد، آبان ماه 3.7 درصد و آذرماه 2.8 درصد بوده است.

میزان زیاد شدن نرخ اجاره در کل کشور نیز در اردیبهشت ماه 2.5 درصد ، خرداد ماه 2.3 درصد، تیر ماه 3.8 درصد، مردادماه 2.9 درصد، شهریورماه 3.5 درصد، مهر ماه6.1 درصد، آبان ماه 3.7 درصد و آذرماه 2.8 درصد اعلام شد.

همانطور که آمار روایت می کند سرعت رشد قیمت ها در بازار مسکن در هر دو قسمت فروش و اجاره در مقایسه با آبان ماه 0.9 درصد و نسبت به مهرماه 3.3 درصد کمتر شده است.

از سوی دیگر بررسی مشخصه قیمت مصرف کننده در آذر 1401 گویای آن است که قیمت تورم ماهیانه 1.9 درصد، تورم نقطه به نقطه 48.5 درصد و تورم سالیانه 45 درصد بوده است. به این ترتیب در یک ماه پیش رو قیمت مسکن 0.9 درصد بیش از تورم عمومی زیاد شده است.