وام خرید مسکن پاسخگوی نیاز مردم نیست!

به گزارش ملکیتا،نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک،داودبیگی نژاد بیان کرد:درتهران ازابتدای امسال  طبق تحقیقات انجام شده تاپایان آذرماه وهمچنین مقایسه آن نسبت به سال قبل نشان می‌دهدکمترین تورم سالانه مربوط به منطقه یک بوده است.

وی با توجه به این موضوع که وام خریدمسکن پاسخگوی نیاز مردم دربازار مسکن نیست گفت:چون که رکود دربازارمسکن طولانی شده است،سازندگان برای تأمین مالی سایر پروژه های خود،درآخرسال واحدهای خودرا قیمت‌های مناسب‌ عرضه می‌کنند.

بیگی نژاداظهارکرد:دراین منطقه دراین مدت تورم حدود33درصدبوده است.درحال حاضردرکل مناطق 22گانه تهران تورم مسکن رشد 50درصدی نسبت به سال قبل یعنی دراین دوره 9ماهه داشته است.

نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود:درمنطقه 16که تورم درآن بیشتراز70درصدبوده است.سال قبل متوسط قیمت هرمترمربع واحدمسکونی دراین منطقه حدود26میلیون تومان بودکه طی9ماه اخیربه حدود45میلیون تومان افزایش یافته است.

وی بیان کرد:دراین مناطق واحدهای کوچک متراژ نسبت به دیگر مناطق تهران بیشتراست ویکی ازدلایل مهم همین موضوع می‌باشد یعنی درحقیقت سرمایه وموجودی متقاضیان خرید مسکن آنها را به این منطقه هدایت می‌نماید.درضمن بعداز منطقه 16،مناطق 11و12نسبت به مناطق دیگر رشدمتفاوت‌تری داشته است.

بیگی نژادافزود:طی 9ماه اخیربیشترین معاملات مسکن درمنطقه 5وبعدازآن درمنطقه10،2و4انجام شده است درمورد تسهیلات مسکن نیز،بانک‌هایی که قرار است دربخش  تولید مسکن تسهیلاتی پرداخت کنندکه عدم پرداخت آن توسط بانک‌ها بااهداف دولت همسویی ندارد.بانک‌ها تمایل ندارند که 20درصد ازتسهیلات خودرا به بخش مسکن اختصاص دهند.

بیگی نژاد بیان کرد:افرادی که تصمیم دارند واردفرآیندخریدوفروش مسکن شوند باید این کاررا2یا3ماه قبل ازتحویل سال انجام دهند.درحقیقت مردم مردم حدود45روز برای خریدیک واحدمسکونی فرصت دارند.

وی درپایان درمورد تحولات وتغییرات قیمت مسکن درماه‌های آخرسال اظهارنمود:بادرنظرگرفتن طولانی شدن رکودبازارمسکن،سازندگان برای تأمین مالی که برای ساخت پروژه‌ها موردنیاز است،واحدها را با قیمت مناسب‌تر عرضه خواهند کرد.

هموطنان عزیزوگرامی لطفاًنظرات گرانبهای خودتان را باما وهمراهان همیشگی ملکیتا به اشتراک بگذارید.