زیاد شدن قیمت مسکن بازار معاملات با نرخ متوسط را رونق بخشید. | ملکیتا
تبلیغات

فروشگاه خودت را تبلیغ کن.

فروشگاه مصالح،تاسیسات وتجهیزات ساختمانی خودت را اینجا تبلیغ کن وفروشت را چندبرابرکن!

تبلیغات هدفمند وهوشمنددرملکیتا

آژانس یامشاوراملاک خودت را به میلیون ها نفر معرفی کن. کیلیک کن وتبلیغ خودت راثبت کن!

زیاد شدن قیمت مسکن بازار معاملات با نرخ متوسط را رونق بخشید.

مجله خبری ملکیتا

نویسنده:مجله خبری ملکیتا

1 سال پیش 16395 بازدید
زیاد شدن قیمت مسکن بازار معاملات با نرخ متوسط را رونق بخشید.

به گزارش ملکیتا، آمار موجود در بازار مسکن در ماه قبل نشان دهنده این موضوع است که واحدهایی با قیمت 30 تا 35 میلیون تومان نیمه ی فروش را مختص خود کرده است.

 بر اساس آمار بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در هر متر خانه در تهران به 48 میلیون تومان رسیده، آمارها نشان می دهد 52 درصد خرید و فروش های مسکن در آذر ماه 1401مربوط به آپارتمان هایی با سطح قیمتی کمتر از 45 میلیون تومان در هر متر مربع است. رتبه اول از لحاظ قیمت هر متر مربع به آپارتمان هایی با قیمت 30تا 35 میلیون تومان اختصاص دارد که 11.6 درصد از کل خرید و فروش ها را مختص خود کرده اند.

تاثیر زیاد شدن قیمت مسکن بر میزان خرید و فروش ها

میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران بر پایه آمار آذرماه 1401بانک مرکزی به 48 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.

نمودار توزیع فراوانی تعداد خرید و فروش ها بر طبق قیمت هر متر مربع که توسط بانک مرکزی منتشر شده، نشان دهنده آن است که هر چه قیمت ها زیاد شود از سطح خرید و فروش ها کم می شود؛ به طوری که آپارتمان های با سطح قیمتی 95 تا 100میلیون تومان در هر متر مربع تنها 0.9 درصد از قراردادهای خرید و فروش را مختص خود کرده اند. 4.6 درصد از کل خرید و فروش ها هم به آپارتمان های بیش تر از متری 100 میلیون تومان اختصاص دارد.

از لحاظ سطح زیر بنا آپارتمان های 50 تا 60 متر جایگاه اول را در خرید و فروش های آذرماه پایتخت با 15.3 درصد به خود تعلق دادند. واحدهای 60 تا 70متر با 14.8 درصد در جایگاه دوم قرار گرفتند و خانه های 40 تا 50 متر با سهم 10.6 درصدی از تمام خرید و فروش ها رتبه سوم را سهم خود کردند.

در مورد ارزش هر واحد مسکونی، واحدهای 1.5 تا 2 میلیارد تومان جایگاه اول را در خرید و فروش ها به دست آوردند که 13.6 درصد از کل قراردادها را در بر گرفتند. واحد های 1 تا 1.5میلیون تومانی با 12.2 درصد در رتبه دوم و آپارتمان های 2 تا 2.5 میلیارد تومان جایگاه سوم را گرفتند که 9.8 درصد خرید و فروش ها را از آن خود کرده است.

در مورد ارزش هر واحد مسکونی، واحدهای 1.5 تا 2 میلیارد تومان جایگاه اول را در خرید و فروش های به دست آوردند که 13.6 درصد از تمام قراردادها را دارند. واحد های 1 تا 1.5میلیون تومانی با 12.2 درصد در رتبه دوم و آپارتمان های 2 تا 2.5 میلیارد تومان سومین جایگاه را کسب کردند که 9.8 درصد خرید و فروش ها را به خود اختصاص دادند.

شش منطقه ی ارزان قیمت بازار مسکن پایتخت ترتیب 15،17،20،16،19،18 هستند که حد وسط قیمت هر متر مسکن در این منطقه ها کمتر از 29 میلیون تومان  در هر متر مربع است. در این میان منطقه 18 با قیمت 24.4 میلیون تومان ارزان ترین منطقه ی در بازار مسکن شهر تهران محسوب می شود.

ثبت نظر
لیست نظرات 0 نظر
سوالی برا شما پیش آمده از ما بپرسید!!! support