بازار مسکن در کما

به گزارش ملکیتا،محمدصادق الحسینی،کارشناس اقتصادی بیان کرد:درحال حاضروضعیت بازارمسکن خوب نیست وبراساس نمودارتعدادپروانه‌های ساختمانی صادرشده درطی23سال گذشته درشهرتهران وضعیت خیلی بدی داشته وتا این لحظه هرگزوضعیت به این حدخراب نبوده است.

کارشناس اقتصادی تأکید نمود:دراواسط سال آینده درکنارسایرعوامل بازارمسکن دوباره بامشکل مازادتقاضامواجه خواهدشد.درضمن ممکن است این اتفاق درصورت ابلاغ قانون مالیات برعایدی سرمایه رخ دهدمسلم است که تمام بازی‌هارا به هم می‌ریزد.

وی گفت:حال بازارمسکن خوب نیست؛این روزهااین تصویری است که آگاهان به حوزه مسکن عنوان می‌کنند.وهمچنین طبق نمودارها تعدادپروانه‌های ساختمانی ریزش داشته است واین نشان دهنده این موضوع است که بازارمسکن ازسال 90تا به الان ریزش بسیار عجیبی درصدور تعدادپروانه‌های ساختمانی برای ساخت مسکن داشته است

 

فروشگاه خودت را تبلیغ کن.

فروشگاه مصالح،تاسیسات وتجهیزات ساختمانی خودت را اینجا تبلیغ کن وفروشت را چندبرابرکن!

جهت مشاهده کلیک کنید

 

تبلیغات هدفمند وهوشمنددرملکیتا

آژانس یامشاوراملاک خودت را به میلیون ها نفر معرفی کن. کیلیک کن وتبلیغ خودت راثبت کن!

جهت مشاهده کلیک کنید

 

دلیل راکدشدن بازارمسکن

بازارمسکن می‌تواندبه صورت گسترده‌ای متنوع باشدوبه شرایط مختلف اقتصادی وسیاسی بستگی دارد.وعواملی وجوددارد که درراکدشدن بازارمسکن دخالت دارندعبارتنداز:

1.نوسانات قیمت مسکن:دربازارمسکن نوسانات قیمت باعث عدم اطمینان خریداران وفروشندگان می‌شود وبه همین دلیل بازارراکد می‌‌شود.

2.کاهش تقاضا:برای خرید مسکن به دلیل عوامل مختلف مانندرکوداقتصادی،کاهش درآمد،عدم اعتماد به اقتصادکه دچارکاهش شده است باعث راکدشدن بازارشده است.

3.افزایش عرضه:زمانی که ساخت وساز مسکن افزایش داشته باشد وتعدادمسکن‌های خالی افزایش یافته باشدعرضه مسکن نیز افزایش یافته است واین موضوع خودباعث راکدشدن بازارشده است

4.محدودیت‌های اعتباری:درشرایط وام‌دهی محدودیت‌های اعتباری وسخت گیری باعث کاهش توانایی خریداران دردسترسی به وام وخریدمسکن شودودرنتیجه بازار راکد مانده است.

5.سیاست‌های دولتی :دربازارمسکن سیاست‌های دولتی وتغییرات درقوانین ومقررات خودبرروندبازارتأثیرداردودرصورت عدم استقراروپیش بینی مناسب بازار را راکد می‌کند.

درضمن این فاکتورها درهربازارمسکن متفاوتی می‌توانندمتفاوت باشندونسبت به شرایط محلی وعوامل داخلی وخارجی،تأثیرمتفاوتی داشته باشند.

هموطنان وهمراهان همیشگی ملکیتا لطفاًنظرات گرانبهای خودتان رادرزیرهمین خبرکامنت کنید