چه نکاتی را باید هنگام تنظیم قرارداد مد نظر قرار دهیم؟ | ملکیتا

چه نکاتی را باید هنگام تنظیم قرارداد مد نظر قرار دهیم؟

مطالب حقوقی

نویسنده:کارشناسان ملکیتا

5 ماه پیش 294 بازدید
چه نکاتی را باید هنگام تنظیم قرارداد مد نظر قرار دهیم؟

چه نکاتی را باید هنگام تنظیم قرارداد مد نظر قرار دهیم؟

وقتی که یک یا چندین نفر متعهد به انجام امری در برابر یک یا چندین نفر دیگر باشند و انجام آن نیز مورد توافق طرفین باشد، به آن قرارداد گفته می شود. به عنوان مثال، در خرید یک ملک، خریدار با فروشنده توافق می کند که در قبال دریافت پول، ملک را در اختیار وی قرار دهد. باید به نکاتی در تنظیم قرارداد توجه نمایید که در ادامه شرح داده می شود.

1- در شرایط نامناسب اقدام به تنظیم قرارداد نکنید

دست به تنظیم قرارداد در حالت عصبانیت، خستگی، گرسنگی و تشنگی نزنید. چرا که این کار سبب در نظر نگرفتن بعضی از مطالب حساس توسط تنظیم کننده قرارداد شده و در قرارداد قید نخواهد شد.

2- از ذکر مطالب غیر ضروری خودداری شود                                                                                                 

اگر وکیل رسمی مالک، فروشنده باشد، بایستی این مسیله مورد بررسی قرار گیرد که آیا وکیل می تواند حق فسخ یا حق دریافت ثمن را داشته باشد یا خیر؟ و یا اینکه زمانی که فروشنده وکیل بوده و حاضر است برای تنظیم سند به خریدار وکالت دهد یا همان حق توکیل، به غیر را دارا می باشد یا نه؟

3- متن قرارداد را به صورت خوانا بنویسید

در حد امکان سعی کنید متن قرارداد را به صورتی نگارش نمایید که خوانا باشد و طرفین دچار ابهام نشوند. مخصوصا زمانی که از کاربن استفاده می کنید، نهایت دقت را بعمل آورید.

4- اعداد و ارقام را به حروف بنویسید

بهتر است مبلغ معامله یا رقم های دیگر را علاوه بر اینکه به عدد می ‌نویسید، به صورت حروف نیز نگارش نمایید تا اگر ابهامی به وجود آمد، به آسانی برطرف شود.

5- حواستان به ممنوع المعامله بودن فروشنده باشد

به طور کلی افراد ورشکسته حق معامله ندارند. از این رو، حواستان باشد که در تنظیم قرارداد، فروشنده توسط مقامات قضایی ممنوع المعامله نشده باشد.

6- به سلامت فروشنده و داشتن کارت پایان خدمت اهمیت دهید

در واقع اگر فروشنده و یا حتی خریدار مشکوک باشند و احتمال جنون و مشکلات دیگر وجود داشته باشد، باید حتما از دادگستری استعلام گرفته شود. همچنین داشتن کارت پایان خدمت از ملزومات می باشد. زیرا مشمول فراری سبب ایجاد مشکلاتی در آینده می گردد.

7- حق فسخ را در معامله رعایت نمایید

اگر یکی از طرفین از خرید ملک یا فروش آن منصرف شود، در این صورت، فسخ قرارداد تنظیمی با رعایت حق فسخ امکان پذیر می باشد. بنابراین هرگز نباید به پاره کردن قرارداد یا باطل نمودن آن به صورت یک طرفه اقدام نمود.

سوالی برا شما پیش آمده از ما بپرسید!!!