به گزارش ملکیتا،براساس تحقیقات انجام شده،به غیرازهزینه زمین،بیشترازنیمی ازهزینه تولیدمسکن به مصالح ساختمانی اختصاص داردوبرای ساخت یک واحد60متری باید برای ساخت وتجهیزات بنا حدود900میلیون تومان هزینه شود.
براساس آمارهای رسمی ازحساب وکتاب ساخت مسکن ازاین قراراست که بدون احتساب قیمت زمین،52.8در صدهزینه تولیدمسکن شامل هزینه مصالح ساختمانی می‌شودکه ازاین درصد حدود16.4درصدشامل فولادوسیمان می‌شود.
برمبنای آخرین محاسبه وزارت راه وشهرسازی،بدون احتساب زمین،قیمت تولیدیک مترزیربنای مسکونی حدود9میلیون و807هزارتومان است وبزرگترین قسمت آن به مصالح ساختمانی اختصاص داردکه حدود52.8درصد به خریدمصالح ساختمانی اختصاص داردوهزینه های دیگرمانندبیمه،مالیات،پروانه،خدمات مهندسی،وسودپیمانکاربا سهم24.5درصدوهزینه دستمزدبا سهم22.6درصدی قراردارند.
اگر خودشما قصد ساخت خانه را داشته باشید یعنی خودتان سازنده باشید،حدود7.5درصدهزینه ساخت 100متری 740هزارتومان به عنوان سودپیمانکاربه خودشما اختصاص می‌یابدوبرای ساخت یک واحد100متری،حدود74میلیون تومان سهم پیمانکار می‌شود که از کل آن کسرمی‌شود.ولی به خاطر بیمه کارگر وپیمانکارحدود725هزارتومان وبرای مالیات 668هزارتومان وبه عنوان مالیات ساخت وارزش افزوده بپردازید.
فروشگاه خودت را تبلیغ کن.
فروشگاه مصالح،تاسیسات وتجهیزات ساختمانی خودت را اینجا تبلیغ کن وفروشت را چندبرابرکن!
تبلیغات هدفمند وهوشمنددرملکیتا
آژانس یامشاوراملاک خودت را به میلیون ها نفر معرفی کن. کیلیک کن وتبلیغ خودت راثبت کن!
درضمن احتساب این هزینه‌ها برای ساخت مسکن به صورت میانگین محاسبه شده است اما اگرکیفیت مصالح کاهش یابدویا امکاات کم وزیادشودویا خانه ویلایی حیاط دارساخته شوداین ارقام که بیان کردیم تغییر خواهد کرد؛ولی اگر بخواهیم کف هزینه ساخت بدون احتساب هزینه تأمین وآماده سازی زمین،حدود9میلیون و807هزارتومان محاسبه می‌شود.
درسال1398درزمان شروع طرح اقدام ملی مسکن این رقم معادل2.3میلیون تومان بودکه کم کم با تورم نهاده‌های ساختمانی وافزایش دستمزد ودیگرهزینه‌هابه این رقم که درحال حاضر اعلام کردیم رسیده است. ولی ازنظر سازندگان قسمت خصوصی،ارقام واقعی برای هزینه ساخت مسکن البته بدون احتساب هزینه خواب سرمایه،درحدود20تا30درصد بیشترازارقام رسمی حساب می‌شودوسازندگان خودمالک یا مشارکتی باید این مسئله را نیز مدنظرقراردهند.
هموطنان عزیزوگرامی لطفانظرات خودتان را باماوهمراهان همیشگی ملکیتا به اشتراک بگذارید.
6 ماه پیش 
